【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】為協(xié)助更多租屋家庭找到理想的住所，國家住宅及都市更新中心(以下簡稱「國家住都中心」)力推「林口社會住宅」、「社會住宅包租代管」，除了讓民眾以可負(fù)擔(dān)租金入住社會住宅外，更鼓勵民間房東接受包租代管的服務(wù)，將房屋出租為社會住宅，「拉近與安居的距離」。
 
林口社會住宅因應(yīng)年節(jié)，隨到隨辦作業(yè)時間調(diào)整
 
國家住都中心表示，一般的租屋市場講求的是快速入住，林口社會住宅自2020年7月公告隨到隨辦招租以來，讓有意願的民眾從申請收件到簽約點交只需要1個月的時間，整體成效良好。春節(jié)期間，除了招租『線上申請』不打烊外，看屋選屋調(diào)整為2月19日，簽約公證為2月25日。
 
攜手防疫，讓社區(qū)更安全
 
隨著農(nóng)曆春節(jié)，林口社會住宅的住戶家家戶戶除舊佈新，也趁著假期舉家出遊，國家住都中心提醒住戶們務(wù)必落實「勤洗手」、「戴口罩」、「保持安全社交距離」等防疫措施，保護自己的同時，也讓社區(qū)更安全。
 
房東輕鬆管理，房客放心入住
 
國家住都中心再表示，房東加入政府的包租代管計畫，不僅服務(wù)費用有政府補助，且?guī)Э?、簽約、收租、修繕等事宜皆有專業(yè)人員協(xié)助打理，出租變得更簡單。
而租屋安全是社宅包租代管特別注重的部分，因此嚴(yán)格要求業(yè)者開發(fā)的物件一定要是合法的房屋，如確認(rèn)走道及梯間保持暢通無阻。以及，房屋內(nèi)要配備滅火器、火災(zāi)警報器，熱水器也須裝設(shè)在通風(fēng)處或具有強制排氣功能等。政府提供每年1萬元的修繕補助，使房東添購安全設(shè)備，也持續(xù)維護房屋的品質(zhì)。
 
3項租稅優(yōu)惠，房東房客都節(jié)稅
 
政府為了鼓勵更多房東加入，特別立法提供租稅優(yōu)惠。參加計畫的房東，房屋稅、地價稅可比照自住的稅率，租金所得稅也有1萬元免稅額。另外，房客也可在申報所得稅時，將租金支出列為列舉扣除項目。
 
可負(fù)擔(dān)租金好安居，引導(dǎo)租屋市場健全發(fā)展
 
國家住都中心表示，社會住宅是政府既定的政策，不論是直接以優(yōu)惠租金承租社會住宅，或者是透過社宅包租代管計畫享有租金補助，主要的目標(biāo)在於減輕租屋家庭的經(jīng)濟壓力，覓得一個安穩(wěn)的居住環(huán)境。而多元社會住宅個案的累積，不僅幫助到租屋家庭，也引導(dǎo)租屋市場邁向健全與透明。